1115, Rue de L'Acadie, Chambly

Addenda

Nichée sur une rue en croissant au bout d'un rond-point,
sur un terrain de plus de 22 000 pieds carrés, dans un
secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un
emplacement de choix à proximité des services, des écoles,
des parcs, des pistes cyclables et avec un accès rapide aux
autoroutes. Son terrain, adossé à la rivière L'Acadie et
sans voisin arrière, procure une intimité remarquable dans
un environnement naturel apaisant.

Dès l'entrée, un hall spacieux et indépendant vous
accueille et s'ouvre sur une vaste aire de vie à concept
ouvert, sublimée par de hauts plafonds cathédrales. La
cuisine, digne d'un chef, se distingue par son design
épuré, ses deux îlots centraux et son abondance de
rangement et de surfaces de travail. L'un des îlots permet
d'asseoir confortablement jusqu'à quatre convives, tandis
que l'autre intègre le four et des espaces de rangement
supplémentaires. L'ensemble est magnifiquement mis en
valeur par de grandes fenêtres et des teintes claires et
apaisantes.

La cuisine s'ouvre sur une salle à manger spacieuse pouvant
accueillir un mobilier imposant, bordée de fenêtres pleine
hauteur et donnant accès à la cour arrière par une
porte-patio.

Le rez-de-chaussée comprend la chambre principale avec
plafond cathédrale ainsi qu'une deuxième chambre,
actuellement aménagée en bureau, idéale pour le
télétravail. On y retrouve également une salle de bains
haut de gamme avec double lavabo, plancher chauffant, bain
autoportant et douche vitrée indépendante

À l'étage, une vaste salle familiale avec plafond élevé et
mur d'accent de style brique, incluant un espace télé et du
rangement intégré, offre une polyvalence remarquable,
parfaite comme salon, salle de jeux ou coin détente. On y
retrouve également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol propose une grande pièce multifonctionnelle
pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, salle de
jeux ou espace d'entraînement), en plus d'une chambre
fermée, d'un bureau indépendant et d'une élégante salle de
bains avec douche vitrée en coin.

À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé et bordé
d'arbres matures offre une intimité incomparable grâce à
l'absence de voisin arrière. Une vaste terrasse en bois
permet d'aménager un coin repas et un espace détente avec
chaises longues, menant directement à la piscine, l'endroit
idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Le tout
est sublimé par la présence de la rivière en arrière-plan,
créant un environnement unique et paisible.

**Unité d'habitation accessoire (UHA) : Selon la
réglementation municipale en vigueur, l'aménagement d'une
unité d'habitation accessoire (UHA) pourrait être autorisé
sur l'immeuble, sous réserve de la conformité du projet
proposé et de l'obtention de toutes les autorisations,
permis et approbations requis auprès de la Ville de
Chambly. Il appartient à l'acheteur de procéder à toutes
les vérifications qu'il juge nécessaires à cet égard.