2130Z, Av. Bourgogne, Chambly
Royal Lepage Urbain
Détails
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Type de propriété : Bâtisse commerciale/Bureau
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2130Z, Av. Bourgogne, Chambly
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Superficie du terrain : 1171 m2
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Aire habitable : N/D
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10 stationnements extérieurs
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1 garage
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Année de construction : 1930
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Évaluation de l’immeuble : 483 100 $
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Évaluation terrain : 223 800 $
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Année d’évaluation : 2025
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Taxes municipales : 4 229 $ (2025)
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Taxes scolaires : 574 $ (2025)
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement (total) | Extérieur (10), Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Description
Occasion unique au coeur du Vieux-Chambly ! Divisée en 4 locaux distincts, cette propriété offre un potentiel de revenus remarquable pour une variété de projets. Plusieurs pièces disposent de leur propre salle de bain ou salle d'eau, en plus de 2 cuisines, 5 entrées indépendantes et une dizaine de places de stationnement. Une cour intime et une terrasse sur le toit s'ajoutent aux nombreux atouts de l'immeuble. De simples ajustements, peu coûteux mais rentables, permettront d'optimiser pleinement cette propriété idéalement située en face de l'école, à quelques pas du fort, du bassin et des restos et commerces de ce secteur charmant et animé.
Calculatrice hypothecaire
Addenda
Au coeur du Vieux-Chambly, cette propriété offre une
occasion d'affaires exceptionnelle grâce à sa division en
trois locaux distincts. Polyvalente et unique, elle combine
emplacement stratégique et configuration rare pour
maximiser vos revenus.
Local 1 (rez-de-chaussée)
Un hall d'entrée mène à 2 chambres, un bureau et une salle
d'eau.
Local 2 (rez-de-chaussée, étage)
Le rez-de-chaussée réunit cuisine, salle à manger et salon.
À l'étage, 4 chambres, dont une chambre principale avec
salle de bain attenante et 3 chambres avec leur propre
salle d'eau attenante -- un avantage rare et recherché. Ce
niveau donne aussi accès à une grande terrasse privée sur
le toit.
Local 3 (rez-de-chaussée)
Une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre et une
salle de bain complètent cet espace.
Local 4 (Sous-sol)
Le sous-sol ajoute une vaste salle familiale, 2 chambres,
une salle de bain, une salle de lavage et un atelier.
Extérieur
Une cour intime avec piscine et spa, un garage détaché et
une dizaine de places de stationnement ajoutent encore à
l'attrait de l'immeuble.
Avec de nombreuses chambres équipées de leur propre salle
de bain ou salle d'eau, 2 cuisines, 5 entrées indépendantes
et un stationnement généreux, cet immeuble est taillé pour
une variété de projets : services, restauration,
hébergement, divertissement et plus encore. Quelques
ajustements simples, peu coûteux mais hautement rentables,
permettront de libérer tout son potentiel.
** L'ACHETEUR devra effectuer les démarches nécessaires
auprès des autorités compétentes pour confirmer que l'usage
envisagé de l'immeuble est conforme aux réglementations de
zonage en vigueur.
Inclusions
Rideaux et pôles, stores, luminaires, Lave-vaisselle (cuisine partie ajout arrière de la maison), spa et accessoires, piscine et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle cuisine d'origine, Biens meubles
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2130Z, Av. Bourgogne, Chambly
Chaque propriété a son caractère unique — et les bonnes occasions ne restent jamais longtemps disponibles.
Que vous ayez des questions sur l'emplacement, le zonage, le financement ou que vous souhaitiez simplement en savoir plus, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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